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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Valparaíso de Goiás , Parque Esplanada 2 , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala e 2 cozinhas, ideal para famílias.
Localizado no Parque Esplanada II, com fácil acesso e infraestrutura.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.321,36
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.253,83
Economia: R$ 18.067,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Valparaíso De Goiás, com 2 quartos e 42,85 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$127.253,83 e uma avaliação de R$115.000,00. A primeira praça encerra em 20/10/2025 com lance inicial de R$145.321,36, e a segunda praça em 27/10/2025 com lance inicial de R$127.253,83. Dado o valor de avaliação inferior ao lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo abaixo dela, caso haja pouca disputa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Esplanada II, Valparaíso de Goiás, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Entrar em contato com o leiloeiro ou um despachante imobiliário para obter uma estimativa detalhada dos custos e prazos para regularizar o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Este é um ponto crucial, pois pode impactar significativamente o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se a regularização for viável financeiramente, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização. Aguardar a segunda praça (27/10/2025) e monitorar os lances. Se o lance atual estiver abaixo do seu limite máximo e a regularização for confirmada como factível, efetuar o lance.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento, com potencial de valorização imobiliária. Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para locação ou venda, gerando retorno sobre o investimento.
  • Considerações Adicionais: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o FGTS não seja suficiente, e os custos de condomínio e IPTU mensais para incluir no planejamento financeiro.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.321,36 e da 2ª praça é de R$ 127.253,83. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada 2 em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Bello Solare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bello Solare em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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