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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás/GO , Chácaras E Mansões Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento oferece 101,48m² de área total e 49,61m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado no Residencial Gran Acrópolis IV, um condomínio com boa infraestrutura.
Atenção investidor: O imóvel está com IPTU e condomínio em dia, com condições especiais de pagamento de tributos e condomínio pela Caixa Econômica Federal.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A localização em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, uma cidade em expansão na região metropolitana de Brasília, sugere um mercado imobiliário aquecido e com demanda crescente.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 139.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 81.379,36
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 98.527,28 (estimado com base no lance atual e desconto implícito)

Considerando o lance mínimo da primeira praça, há um potencial de aquisição com um desconto significativo em relação à avaliação. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser mais atrativo, permitindo uma margem maior para negociação e valorização futura.

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo da segunda praça. A política da Caixa de cobrir tributos e despesas de condomínio acima de certos limites é um grande atrativo, reduzindo o custo inicial para o comprador.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás/GO, focando em apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma (se necessário), impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU que excedam os limites cobertos pela Caixa.
  3. Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o valor to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36 e da 2ª praça é de R$ 98.527,28. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras E Mansões Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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