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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás/GO , Chácaras Ypiranga A , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este apartamento em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás oferece uma excelente área privativa de 44,48m² e área total de 66,15m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura. A localização estratégica na Chácara 05, Bloco B-15, oferece acesso facilitado a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.771,89
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 44,48m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO. A avaliação atual de R$ 130.000,00 e o lance mínimo de R$ 117.771,89 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de valorização futura na região.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto para Lances' e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (1ª Encerramento em 10/12/2025 às 10:00) é o momento ideal para iniciar uma estratégia de lances. A recomendação é monitorar de perto o desenvolvimento do leilão e definir um teto de investimento baseado na avaliação e em uma análise comparativa de mercado na região de Valparaíso de Goiás.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na mesma localidade para determinar um valor de mercado realista e um potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos de aquisição (impostos, taxas, possíveis reformas) e o objetivo de rentabilidade. Iniciar com lances competitivos, mas cautelosos, na primeira praça.
  • Avaliação de Condomínio e IPTU: Embora não especificados, é crucial obter informações sobre os valores de condomínio e IPTU para calcular os custos mensais de manutenção do imóvel.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas e o potencial de valorização após a aquisição, seja para locação ou revenda. A área privativa de 44,48m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 78558) e o número de IPTU (122431) para garantir que não haja p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.771,89. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ypiranga A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Ypiranga A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Parque Belle Nature. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Belle Nature em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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