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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Vespasiano , Santo Antonio , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.24m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Vespasiano!
Este apartamento de 2 quartos oferece 86,24m² de área total e 46,96m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado em um endereço privilegiado na Rua Afonso Pena, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 215.661,57
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 175.985,88
Economia: R$ 39.675,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Vespasiano, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com duas praças distintas. A avaliação de R$ 205.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 175.985,88 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 175.985,88, é a mais atrativa financeiramente. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um diferencial que pode facilitar a aquisição para um público maior, aumentando a liquidez futura do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santo Antônio, Vespasiano, é essencial. Isso permitirá definir um preço de venda competitivo e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano e econômico de Vespasiano pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, obter a matrícula atualizada (link fornecido) e o edital completo para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

2. Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos mensais de condomínio e IPTU. Comparar este total com o valor de mercado dos imóveis na região.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.661,57 e da 2ª praça é de R$ 175.985,88. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Vespasiano/MG. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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