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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Vila Velha/ES , Nossa Senhora Da Penha , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vila Velha/ES!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Com 41,11 m² de área privativa e 63,76 m² de área total, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 246.286,77
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 187.281,05
Economia: R$ 59.005,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente em leilões em Vila Velha/ES. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições competitivas em seus leilões.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça, com início em 11/11/2025 às 10:00, com valor de avaliação de R$ 246.286,77. A 2ª Praça inicia em 18/11/2025 às 10:00 com valor reduzido para R$ 187.281,05. Recomenda-se monitorar os lances na 1ª Praça, mas estar preparado para fazer uma oferta agressiva na 2ª Praça, caso o valor de avaliação não seja atingido. A diferença de valor entre as praças é significativa e pode representar uma economia considerável.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Isso indica que o financiamento bancário é uma modalidade de pagamento aceita, o que amplia o leque de potenciais compradores e pode facilitar a revenda futura.
  • Dívidas: O edital deixa claro que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É crucial verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU antes de dar um lance. O valor de IPTU informado é R$ 303.536,00, o que parece ser um valor total e não mensal. É fundamental confirmar se este valor se refere a débitos pendentes e negociar ou quitar antes da finalização do leilão, se possível, ou incluí-lo no custo total da aquisição.
  • Potencial de Valorização: A localização em Vila Velha/ES, aliada à possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado (especialmente na 2ª Praça), sugere um bom potencial de valorização. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do apartamento.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.286,77 e da 2ª praça é de R$ 187.281,05. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Penha em Vila Velha/ES. A região de Nossa Senhora Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Spazio Vila das Conchas - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Vila das Conchas - MRV em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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