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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Vitória-ES , Manoel Plaza , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 64,84m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, conta com 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Uma chance única de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 344.335,79
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 246.557,45
Economia: R$ 97.778,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem e 64,84m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário. A avaliação de R$ 344.335,79 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com o valor de avaliação, indicam um ponto de partida para negociação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 246.557,45, representa um potencial de economia significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Luzia, ofertas de leilão em Serra-ES. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, comodidades do condomínio) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação do Condomínio: Dado que as despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, é fundamental obter informações detalhadas sobre o valor mensal do condomínio, as taxas extras existentes e a saúde financeira do condomínio. Isso impactará diretamente o custo de manutenção do imóvel.
  • Praça de Leilão: A data do 1º leilão é 15/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 344.335,79. Se o objetivo for maximizar a economia, pode-se considerar aguardar a 2ª praça em 18/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 246.557,45. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. A decisão dependerá do perfil de risco e da liquidez disponível.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador deverá arcar com os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. É importante provisionar um valor para esses custos.
  • Potencial de V...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.335,79 e da 2ª praça é de R$ 246.557,45. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manoel Plaza em Serra/ES. A região de Manoel Plaza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
    Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
    Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Spazio Vanguardia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Vanguardia em Serra.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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