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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Votorantim , Vila Guilherme Damiani , Votorantim - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 39,3 m² oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizado em leilão de imóveis em Votorantim/SP, possui 1 vaga de garagem e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com possibilidade de financiamento e pagamento em até 2 dias após a homologação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 126.246,96
Economia: R$ 43.753,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou para quem deseja adquirir a primeira moradia com um valor abaixo do mercado. A localização em leilão de imóveis em Votorantim/SP, com fácil acesso a serviços e comércio, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 126.246,96, a segunda praça apresenta um potencial de economia significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Locação: Apartamentos de 2 quartos em Votorantim/SP costumam ter alta demanda por locação, especialmente para estudantes e jovens profissionais. Uma estimativa conservadora de aluguel mensal poderia variar entre R$ 1.200,00 e R$ 1.800,00, dependendo da mobília e acabamento.
  • Valorização: A região de Votorantim tem apresentado crescimento imobiliário. Com uma reforma pontual e estratégica, o valor de mercado do imóvel pode ser elevado, permitindo um ganho de capital na revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  2. Análise de Custos: Após a aquisição, realizar um levantamento detalhado dos custos de reforma, impostos e taxas.
  3. Otimização do Imóvel: Investir em melhorias que agreguem valor, como pintura, modernização do banheiro e cozinha, e otimização do espaço.
  4. Estratégia de Locação: Definir o perfil do inquilino ideal e precificar o aluguel de forma competitiva, garantindo rápida ocupação.
  5. Gestão Financeira: Utilizar o financiamento oferecido pela Caixa, se aplicável, e planejar o pagamento d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.246,96. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guilherme Damiani em Votorantim/SP. A região de Vila Guilherme Damiani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Residencial Solano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solano em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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