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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no condomínio Reserva Mirataia II é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em crescimento. Com 50 m², o apartamento conta com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para pequenas famílias ou investidores. A localização em Pechincha, um bairro em desenvolvimento no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso a transporte público e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. O valor de avaliação é de R$ 212.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 247.784,04, o que representa uma boa margem para investimento. Além disso, o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam uma compra à vista. O leilão está programado para ocorrer em duas datas, permitindo que os interessados tenham uma segunda chance de arrematar o imóvel. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento e potencializar seu investimento na cidade maravilhosa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 247.784,04
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 259.511,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no condomínio Reserva Mirataia II pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 212.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 247.784,04, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel no primeiro leilão, que ocorrerá em 24/03/2025. Caso não consiga, há uma segunda chance no segundo leilão em 31/03/2025, onde o valor mínimo será de R$ 259.511,74. É importante analisar o mercado local e verificar se o valor de venda está alinhado com os preços de imóveis similares na região. Uma estratégia interessante seria:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização dos imóveis na área de Pechincha.
  • Considerar a possibilidade de negociar com o ocupante atual do imóvel, caso tenha interesse em desocupar o apartamento.
  • Preparar-se para o leilão, definindo um limite de lance que esteja dentro do seu orçamento e que considere o potencial de valorização do imóvel.

Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra. Avalie também as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, como IPTU e taxas de condomínio, para garantir que o investimento seja viável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.784,04 e da 2ª praça é de R$ 259.511,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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