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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em Araraquara , Vila Vieira (vila Xavier) , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 39,30 m², ele conta com 2 quartos, ideal para uma pequena família ou para quem deseja um espaço para trabalhar em casa. A localização em imóveis de leilão em Araraquara, uma cidade com boa infraestrutura e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo. A unidade possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O imóvel está em processo de penhora, o que significa que o comprador terá que regularizar a situação, mas isso pode ser uma oportunidade para adquirir um bem abaixo do valor de mercado. A área privativa é bem distribuída, com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de investir neste imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 66.883,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Araraquara apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 134.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 66.883,17. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, que está agendado para o dia 07/04/2025, às 10h00. Com um desconto de 50,09%, o preço de venda é bastante atrativo, e isso pode gerar uma margem de lucro significativa. Eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender a valorização do imóvel e o potencial de aluguel, caso a intenção seja investir para locação.

Além disso, é importante considerar a regularização da penhora, que pode ser um processo que demanda tempo e recursos. Portanto, eu me prepararia financeiramente para cobrir essas despesas, além de estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento. Isso significa que o pagamento deve ser feito à vista, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar um preço ainda melhor no leilão.

Por fim, eu analisaria a possibilidade de realizar pequenas reformas no imóvel para aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura. Com a demanda por imóveis em Araraquara, um apartamento bem cuidado pode se valorizar rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.883,17. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Vieira (vila Xavier) em Araraquara/SP. A região de Vila Vieira (vila Xavier) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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