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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em Manaus , Alvorada , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Manaus é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 41,12 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que aumenta sua atratividade. O leilão está programado para o dia 18 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 221.181,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O imóvel está ocupado, portanto, é importante considerar a situação atual ao planejar a compra. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer uma oferta. A avaliação do imóvel é de R$ 158.000,00, o que indica um bom potencial de valorização. Se você está pensando em investir, este apartamento pode ser uma boa opção, especialmente se você estiver disposto a arrematar em um leilão. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 221.181,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 10:00
Valor: R$ 140.043,38
Economia: R$ 81.137,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 158.000,00, e compará-lo com o valor mínimo de venda do 1º leilão, que é de R$ 221.181,00. Isso me indicaria que o imóvel está sendo oferecido a um preço superior ao seu valor de mercado, o que pode ser um sinal de que a concorrência será alta. Portanto, eu me prepararia para o leilão, estabelecendo um limite de lance que não ultrapassasse o valor de avaliação, considerando que o imóvel está ocupado e pode haver custos adicionais para desocupação. Além disso, eu ficaria atento ao segundo leilão, que tem um valor mínimo de R$ 140.043,38, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Eu também consideraria a possibilidade de utilizar o FGTS, se aplicável, para ajudar na compra. É importante lembrar que o imóvel não aceita financiamento, então eu precisaria ter o capital disponível para arrematar. Por fim, eu analisaria a localização do imóvel, que está em uma área com potencial de valorização, e consideraria a possibilidade de alugá-lo após a compra, uma vez que a demanda por imóveis na região pode ser alta. Resumo do plano de ação:

AçãoDetalhes
Estabelecer limite de lanceNão ultrapassar R$ 158.000,00
Aguardar 2º leilãoPossibilidade de arrematar por R$ 140.043,38
Verificar uso do FGTSConsultar condições
Planejar desocupaçãoConsiderar custos adicionais
Analisar potencial de aluguelVerificar demanda na região

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.181,00 e da 2ª praça é de R$ 140.043,38. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada em Manaus/AM. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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