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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em São Paulo , Vila Liviero , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Liviero, leilão de imóveis em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 47,68 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, já que a regularização ficará por conta do adquirente. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local. O apartamento conta com uma sala, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 266.000,00 e um lance inicial de R$ 290.595,00. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 290.595,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 163.616,66
Economia: R$ 126.978,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Liviero apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 266.000,00 e um lance inicial de R$ 290.595,00, você pode considerar participar do primeiro leilão marcado para 24/03/2025. Caso não consiga arrematar na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 31/03/2025, onde o valor mínimo será reduzido para R$ 163.616,66. Isso pode ser uma boa estratégia para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que você terá que lidar com a regularização após a compra. É importante considerar os custos adicionais que podem surgir durante esse processo. A localização em leilão de imóveis em São Paulo é um ponto positivo, pois a demanda por aluguel na região pode garantir um retorno financeiro interessante. Você pode planejar a reforma do apartamento para torná-lo mais atrativo para locação, aumentando assim o seu valor de mercado.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado de aluguel na região e considere as despesas que terá com a regularização do imóvel. Se o imóvel for bem localizado e em boas condições após a regularização, ele pode se tornar uma fonte de renda estável. Não esqueça de consultar as condições de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.595,00 e da 2ª praça é de R$ 163.616,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Liviero em São Paulo/SP. A região de Vila Liviero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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