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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em São Paulo , Vila Amália , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Amália, Zona Norte de leilões em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com 62,06 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. A localização é privilegiada, com fácil acesso a transporte público e comércio local. O imóvel é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, o apartamento permite financiamento, o que facilita a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 272.706,81
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 248.117,22
Economia: R$ 24.589,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 272.706,81. Minha recomendação seria participar do 1º leilão, que ocorrerá em 11/03/2025, e fazer uma oferta competitiva, possivelmente começando com o valor mínimo de venda. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão, que ocorrerá em 18/03/2025, oferece uma nova chance com um valor mínimo de R$ 248.117,22. É importante estar ciente de que o imóvel não aceita parcelamento, portanto, o pagamento deve ser feito à vista ou através de financiamento. Além disso, como o imóvel está desocupado, você poderá iniciar a reforma e a locação imediatamente, o que pode gerar uma renda passiva. Considere também as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, e planeje seu orçamento de acordo. A localização na Zona Norte de leilões em São Paulo é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Participar do 1º leilão com uma oferta competitiva.
  • Se não arrematar, estar preparado para o 2º leilão.
  • Planejar as despesas e possíveis reformas para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.706,81 e da 2ª praça é de R$ 248.117,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Amália em São Paulo/SP. A região de Vila Amália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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