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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga no Central Park , Aero Clube , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Central Park é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 70,31 m², o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um ambiente aconchegante. O imóvel está situado em uma região tranquila de leilões em Nova Iguaçu, próximo a comércios e serviços essenciais. A sala e a cozinha são bem distribuídas, proporcionando um ambiente agradável e funcional. O apartamento está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Além disso, o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser uma limitação para alguns compradores. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 233.349,75, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 239.159,20, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. Para quem está disposto a arrematar o imóvel, é importante estar ciente das condições e das responsabilidades que virão com a compra, como as despesas incidentes sobre o imóvel. O leilão ocorrerá em duas datas, o que oferece uma segunda chance para os interessados. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel que pode se tornar um lar acolhedor ou uma boa opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 239.159,20
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 276.992,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Central Park pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 233.349,75 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão de R$ 239.159,20. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 15/04/2025, às 10h00. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, pois o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o interesse de outros compradores. Além disso, o fato de o imóvel não aceitar financiamento habitacional pode limitar o número de interessados, o que pode ser uma vantagem para você. Estratégia de Lances: Considere iniciar com um lance próximo ao valor mínimo de venda, mas esteja disposto a aumentar sua oferta se necessário. Custos Adicionais: Lembre-se de que todas as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é prudente calcular esses custos ao definir seu orçamento. Possibilidade de Valorização: A localização em leilões em Nova Iguaçu, que está em desenvolvimento, pode oferecer uma boa valorização a longo prazo. Condições de Venda: Este imóvel não aceita parcelamento, então você deve estar preparado para o pagamento à vista. Conclusão: Se você está em posição de arrematar este imóvel, ele pode se tornar uma boa fonte de renda, seja para aluguel ou para revenda futura. Não perca essa chance!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.159,20 e da 2ª praça é de R$ 276.992,96. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aero Clube em Nova Iguaçu/RJ. A região de Aero Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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