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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga no Jardim Cidade Universitária , Jardim Cidade Universitária , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Cidade Universitária é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma área valorizada de casas de leilão em João Pessoa. Com 78,87 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. A localização é estratégica, próxima a universidades e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador deve estar preparado para lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O IPTU anual é de apenas R$ 339,44, o que torna o custo de manutenção acessível. Além disso, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, garantindo uma transação mais segura. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 282.000,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das melhores regiões de João Pessoa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 282.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Jardim Cidade Universitária apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 282.000,00 e um lance inicial no mesmo valor, você pode considerar fazer uma oferta competitiva. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociar com o atual ocupante para uma desocupação amigável. A área é valorizada, e a proximidade com universidades pode garantir uma alta demanda por locação, especialmente para estudantes. Você pode esperar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Além disso, o IPTU anual é relativamente baixo, o que ajuda a manter os custos operacionais em cheque. Considere também a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, e você deve estar preparado para fazer sua oferta no dia. Acompanhe o leilão e esteja atento a possíveis lances concorrentes. Se o imóvel não receber lances, você pode ter a chance de adquiri-lo por um preço ainda mais baixo na próxima praça. Resumo do plano de ação:

PassoAção
1Acompanhar o leilão e fazer uma oferta inicial.
2Negociar a desocupação com o atual ocupante.
3Considerar reformas para aumentar o valor do imóvel.
4Explorar opções de locação para estudantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Universitária em João Pessoa/PB. A região de Jardim Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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