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Apartamento com 2 Quartos e 144m² em Mont'Serrat , Mont'serrat , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144.59m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Este espaçoso apartamento de 144,59m² privativos, localizado no Edifício Saint Paul, oferece o conforto e a praticidade que você busca. Com uma área comum bem distribuída e a conveniência de estar no bairro Mont'Serrat, este imóvel é ideal para quem valoriza localização e qualidade de vida. Não perca a chance de conhecer seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:02
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Mont'serrat, em imóveis Caixa em Porto Alegre. A área privativa de 97,88m² e a área comum de 46,70m², totalizando 144,59m², sugerem um apartamento com boa distribuição de cômodos, possivelmente com 2 quartos conforme indicado no título do lote.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de encerramento da primeira praça é 17/11/2025 às 13:02, com lance inicial de R$ 250.000,00. Este valor pode ser atrativo para investidores que buscam adquirir o imóvel por um preço mais baixo, mas com o risco de haver outros interessados.
  • 2ª Praça: A segunda praça inicia em 26/11/2025 às 11:00, com lance mínimo de R$ 500.000,00. Este valor é o dobro do lance inicial da primeira praça, indicando uma possível desvalorização ou ajuste de preço. É crucial analisar o valor de mercado e a avaliação do imóvel para determinar a atratividade desta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação anexados. Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências é crucial.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mont'Serrat para ter uma noção realista do valor de mercado. Comparar o lance mínimo da segunda praça (R$ 500.000,00) com os valores de mercado.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento com potencial de valorização, considerar a primeira praça pode ser vantajoso, mas com cautela. Se a prioridade for segurança e um valor mais próximo do mercado, a segunda praça pode ser mais adequada. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mont'serrat em Porto Alegre/RS. A região de Mont'serrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifício Aton. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Aton em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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