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Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros em Balneário Camboriú , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.43078m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Balneário Camboriú! Este apartamento de 101,43m² oferece uma localização privilegiada, próximo à Av. Brasil. Com potencial para valorização, é ideal para quem busca um imóvel em uma das cidades mais desejadas do litoral catarinense. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor significativo a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 459.000,00
Economia: R$ 441.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em leilão de imóveis em Balneário Camboriú, uma cidade com alto potencial de valorização imobiliária. A presença de diversas averbações de indisponibilidade e penhora indica que o imóvel está envolvido em processos judiciais, o que pode ser um fator de risco, mas também uma oportunidade para adquirir o bem por um valor abaixo do mercado.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 04/12/2025 às 14:00 com valor de R$ 900.000,00. Esta é a praça com maior valor, mas também com menor desconto. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar as próximas praças.
  • 2ª Praça: Inicia em 11/12/2025 às 14:00 com valor de R$ 459.000,00. Esta praça oferece um desconto considerável em relação à avaliação, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam um preço mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 900.000,00 e o valor da 2ª praça de R$ 459.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a compra. Este valor representa um desconto de aproximadamente 49% sobre a avaliação, o que é bastante significativo.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento dos Processos: É crucial acompanhar de perto os processos judiciais mencionados nas averbações (AV-13 a AV-18 e R-19). Entender a natureza dessas execuções e penhoras pode fornecer informações sobre a situação legal do imóvel e potenciais riscos.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Balneário Camboriú, considerando a localização exata, tamanho e comodidades do Edifício Alsácia e Lorena.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 459.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Condomínio Maison Concorde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Maison Concorde em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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