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Apartamento com 2 Quartos e 2 Banheiros em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.53m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado em imóveis Caixa em João Pessoa, no bairro Gramame, é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 43,53 m², o imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros e uma vaga de garagem. O empreendimento, o Condomínio Residencial Sol Nascente, oferece uma localização privilegiada, próximo a diversas comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um lance inicial acessível.
Detalhes do imóvel:
- Área privativa: 43,53 m²
- 2 Quartos
- 2 Banheiros
- 1 Vaga na Garagem
Aproveite essa oportunidade e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.428,37
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.130,10
Economia: R$ 31.298,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em João Pessoa representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$141.428,37 e uma avaliação de R$122.000,00, o imóvel está abaixo do seu valor de mercado, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Considerando que o leilão ocorrerá em duas praças, a primeira em 03/07/2025 e a segunda em 10/07/2025, é aconselhável participar do primeiro leilão, pois o valor inicial é mais baixo. Além disso, o imóvel possui uma vaga de garagem e está localizado em um bairro em crescimento, o que pode aumentar sua valorização ao longo do tempo.
Estratégia de Ação:
- Participar do primeiro leilão e fazer um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00.
- Avaliar a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
- Considerar a locação do apartamento após a compra, uma vez que a demanda por imóveis na região é alta.
Resumo:
- Lance inicial: R$141.428,37
- Avaliação: R$122.000,00
- Localização: Bairro Gramame, João Pessoa
- Potencial de valorização: Alto
- Ação recomendada: Participar do primeiro leilão e considerar locação após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.428,37 e da 2ª praça é de R$ 110.130,10. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Maldivas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maldivas em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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