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Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros em leilão , Nova Campinas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.88m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com excelente localização no coração de leilão de imóveis em Campinas. Com 95,88m² de área total e 81,78m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade. Situado no 23º andar, desfrute de uma vista privilegiada. A proximidade com o centro garante acesso fácil a comércios, serviços e transporte. Ideal para quem busca investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:07
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:23
Valor: R$ 4.914.034,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Centro de leilão de imóveis em Campinas e o potencial de valorização após a desocupação. A matrícula 246.944 do 3º RI local indica que o imóvel está registrado, mas é crucial verificar as averbações de premonitória e penhora mencionadas nas observações. Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia em 01/12/2025 às 10:23, com um valor de R$ 4.914.034,19, representando um desconto de 10% em relação ao primeiro leilão. Este valor ainda é consideravelmente alto, mas a possibilidade de negociação após a aprovação do vendedor pode ser explorada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel. Compreender a extensão das penhoras e o processo judicial associado é crucial para estimar os custos e o tempo para desocupação.
  • Orçamento para Desocupação: O custo e o tempo para desocupar um imóvel ocupado podem variar significativamente. É importante ter uma reserva financeira e um plano para lidar com essa situação, possivelmente através de negociação com o ocupante ou ação judicial.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ter um valor de mercado significativamente maior. Pesquisar imóveis similares na região para ter uma base de valorização é essencial.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor inicial elevado, considere fazer um lance estratégico na segunda praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar até o final do leilão, caso haja mais praças ou a possibilidade de propostas diretas após o encerramento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos legais para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.914.034,19. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Mirante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mirante em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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