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Apartamento com 2 Quartos e 2 Banheiros em Macaé , São José Do Barreto , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 2 quartos e 2 banheiros, localizado em um empreendimento de destaque em ofertas de leilão em Macaé, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 36,4 m², o imóvel conta com uma vaga de garagem e está situado em um bairro tranquilo, próximo a diversas comodidades. O leilão oferece uma chance única de adquirir este imóvel a um preço acessível. Não perca a oportunidade de investir em um lar ou em um imóvel para aluguel, aproveitando a valorização da região.
Detalhes do Leilão:
Lance inicial de R$129.500,00 e com um desconto considerável na segunda praça. Participe e faça um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.049,43
Economia: R$ 6.450,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Macaé representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$129.500,00 e uma avaliação que se mantém nesse patamar, o imóvel é uma boa opção tanto para moradia quanto para investimento em aluguel. Considerando a localização no bairro São José Do Barreto, que é uma área em crescimento, a valorização do imóvel é uma expectativa real.
Estratégia de Ação:
1. Participar do primeiro leilão marcado para 03/07/2025, onde o lance inicial é de R$129.500,00.
2. Caso não consiga arrematar na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 10/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$123.049,43, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor.
3. Avaliar a possibilidade de realizar pequenas reformas no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.
4. Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição.
5. Monitorar o mercado imobiliário na região para identificar tendências e oportunidades de valorização.
Conclusão: Este imóvel é uma excelente adição ao portfólio de investimentos, com potencial de retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.500,00 e da 2ª praça é de R$ 123.049,43. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José Do Barreto em Macaé/RJ. A região de São José Do Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Condomínio Residencial Mar da Geórgia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mar da Geórgia em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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