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Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros em Mogi Guaçu , Ypê Amarelo , Mogi Guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.44m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilao com descontos em Mogi Guaçu oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. Com 112,44 m² de área total e 52,09 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Situado no bairro Portal Vila das Borboletas, o apartamento está em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização.

O imóvel possui matrícula no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Mogi Guaçu, sob o número 73288, e IPTU registrado sob o número 111210026000. A localização estratégica proporciona fácil acesso a comércios, escolas e transportes públicos, tornando-o uma ótima opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 248.983,70
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.932,57
Economia: R$ 58.051,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em leilao com descontos em Mogi Guaçu, eu recomendaria uma estratégia de compra para revenda ou aluguel. O imóvel possui um bom tamanho e está localizado em uma região com potencial de crescimento, o que pode significar uma boa valorização no médio prazo.

Analisando os valores de leilão, o 1º Leilão está marcado para R$ 248.983,70 e o 2º Leilão para R$ 190.932,57, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Isso indica que há espaço para negociação e possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se não houver muitos lances concorrentes.

Para maximizar o retorno, eu sugeriria:

  • Participar do 2º Leilão, onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando a margem de lucro.
  • Realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura e atualização de acabamentos, que podem aumentar o valor de revenda ou o aluguel.
  • Explorar o mercado de aluguel, já que a demanda por imóveis nessa região pode ser alta devido à localização e comodidades oferecidas.

Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e garantir que não há pendências legais ou dívidas associadas, para evitar surpresas desagradáveis após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.983,70 e da 2ª praça é de R$ 190.932,57. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ypê Amarelo em Mogi Guaçu/SP. A região de Ypê Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Guaçu fica no condomínio Portal Vila das Borboletas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Guaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vila das Borboletas em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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