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Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros em Montenegro/RS , Centro , Montenegro - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Montenegro/RS!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 83,42m² e área total de 134,3m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de famílias. A vaga de garagem garante praticidade. Embora o leilão já tenha se encerrado, a descrição detalhada e a matrícula disponível indicam um imóvel com potencial de valorização. A localização no Centro, em um condomínio com nome 'Ed Ancorá', sugere boa infraestrutura e acesso a serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 440.790,64
Economia: R$ 139.209,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de já ter tido seu leilão encerrado, apresenta características interessantes para um investidor atento ao mercado de imóveis Caixa em Montenegro/RS. A área privativa de 83,42m² e a área total de 134,3m², com 2 quartos e 2 banheiros, são atributos valorizados no mercado imobiliário local. A vaga de garagem é um diferencial importante.

Considerando que o leilão já finalizou, o próximo passo seria buscar informações sobre a possibilidade de aquisição direta ou em futuros leilões. A avaliação de R$ 580.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 440.790,64 (com um desconto significativo de aproximadamente 24%) indicam um valor de entrada potencialmente atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o site da leiloeira e da Caixa Econômica Federal para novas oportunidades de leilão deste ou de imóveis similares na região.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes em Montenegro/RS, considerando a localização exata (Rua João Pessoa, 1265, Ed. Ancorá) e a metragem.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de regularização da matrícula (44754, 44780), que podem incluir averbação de áreas e despesas com desocupação, além de débitos de IPTU (nº 874730) e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente.
  • Contato com a Leiloeira: Entrar em contato com a Deonizi Leilões para verificar se há possibilidade de negociação direta ou se o imóvel será ofertado em leilões futuros.
  • Análise de Financiamento: Caso o imóvel volte a leilão e o valor seja compatível com as linhas de crédito, verificar a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS, conforme as condições gerais do edital.

A estratégia ideal seria aguardar uma nova oportunidade de leilão, focando na segunda praça para obter um desconto maior, e ter em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 440.790,64. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Montenegro/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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