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Apartamento com 2 Quartos e 2 Banheiros em Rio de Janeiro/RJ , São Francisco De Assis , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração do Rio de Janeiro! Este apartamento de 65 m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias ou investidores. A vaga de garagem garante comodidade. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 439.059,06
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 933.859,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento no Rio de Janeiro/RJ

Este imóvel, com 65 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no Rio de Janeiro.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com a primeira praça em 23/02/2026 e a segunda em 27/02/2026. Dado o valor de lance inicial de R$ 439.059,06 e o lance mínimo de R$ 364.000,00, a segunda praça pode oferecer um desconto mais atrativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, se o valor estiver alinhado com a estratégia de investimento.
  • Potencial de Valorização: O Rio de Janeiro é um mercado imobiliário dinâmico. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área de 65 m² é versátil e pode atrair tanto moradores quanto inquilinos.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Todos os Santos. Com uma reforma estratégica, o imóvel pode gerar uma renda passiva atraente.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio e taxas de leilão. O IPTU informado é R$ 303.432.63, o que parece ser um valor anual ou um erro de digitação, necessitando de confirmação. O condomínio também deve ser verificado.

Reforma Sugerida:

Focar em atualizações que tragam maior retorno sobre o investimento:

  • Cozinha e Banheiros: Modernizar revestimentos, bancadas e louças.
  • Pintura e Pisos: Renovar pintura e, se necessário, trocar pisos por opções mais atuais e de fácil manutenção.
  • Iluminação: Melhorar a iluminação, tornando os ambientes mais agradáveis.

Conclusão:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 439.059,06 e da 2ª praça é de R$ 933.859,46. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Francisco De Assis em Belford Roxo/RJ. A região de São Francisco De Assis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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