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Apartamento com 2 Quartos e 2 Banheiros em Santa Bárbara D'Oeste/SP , Residencial Dona Margarida , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Bárbara D'Oeste!
Este moderno apartamento de 56m² oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem.
Localizado no condomínio Residencial Intense Residence, o imóvel está em uma região privilegiada, com fácil acesso a comodidades.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em um novo lar ou como investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 229.495,99
Economia: R$ 70.504,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Bárbara D'Oeste apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado para locação ou revenda após uma possível valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem uma avaliação de R$ 300.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00.
  • O primeiro leilão inicia com o valor de R$ 300.000,00. Se o objetivo for garantir o imóvel pelo valor de avaliação, este seria o momento ideal para ofertar, assumindo que não haverá lances superiores.
  • O segundo leilão oferece um valor mais atrativo de R$ 229.495,99, representando um desconto considerável. Se o orçamento for mais restrito ou se houver incerteza sobre a concorrência no primeiro leilão, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais segura para obter um preço menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Bárbara D'Oeste, focando no bairro Jardim Firenze. Verificar preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 2 banheiros, 56m²).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser significativamente abaixo do valor de mercado para garantir margem de lucro. Se for para locação, o valor do lance deve permitir um retorno razoável sobre o investimento.
  4. Participação no Leilão: Participar ativamente do leilão, respeitando o lance máximo pré-definido. Se o imóvel for arrematado, proceder com o pagamento conforme as condições estabelecidas no edital.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.495,99. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Dona Margarida em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Residencial Dona Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Intense Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Intense Residence em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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