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Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros no Recreio dos Bandeirantes , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes!
Este apartamento de 88m² oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizado em um condomínio com 1 vaga de garagem, próximo a comércios e serviços.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel na Zona Oeste do imóveis Caixa em Rio De Janeiro com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 593.821,06
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 532.476,69
Economia: R$ 61.344,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Recreio Dos Bandeirantes, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região com boa infraestrutura e potencial de crescimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total/Privativa: 88 m²
  • Cômodos: 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha
  • Vagas de Garagem: 1
  • IPTU: 30464432
  • Matrícula: 279812

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de um leilão extrajudicial, a expectativa é de que os valores estejam abaixo do mercado, o que já é um ponto positivo. A data do 1º leilão é 26/01/2026 com lance inicial de R$593.821,06 e a 2ª praça em 30/01/2026 com lance inicial de R$532.476,69. O valor de avaliação é de R$367.000,00, o que indica uma discrepância significativa e um potencial de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão. Dado que o lance inicial da 2ª praça (R$532.476,69) é superior ao valor de avaliação (R$367.000,00), é provável que o imóvel seja arrematado na 2ª praça ou até mesmo em uma negociação posterior, caso não haja lances suficientes. A estratégia seria aguardar o final da 2ª praça e, se não arrematado, verificar a possibilidade de negociação direta ou aguardar novas oportunidades.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Recreio dos Bandeirantes, considerando a metragem, número de quartos, banheiros e infraestrutura do condomínio. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico e a precificar o imóvel para revenda ou locação.
  3. Custos Adicionais: Calcula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 593.821,06 e da 2ª praça é de R$ 532.476,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Cristal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cristal em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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