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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Campinas , Parque São Jorge , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Campinas!
Apartamento de 95m² em região valorizada, ideal para quem busca rentabilidade ou moradia.
Com 02 vagas de garagem, este imóvel oferece praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir um bem com deságio de 61% sobre o valor da 1ª praça, com pagamento facilitado à vista.
A desocupação é responsabilidade do comprador, mas os débitos de IPTU e condomínio estão quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:30
Valor: R$ 608.492,42
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:30
Valor: R$ 239.284,07
Economia: R$ 369.208,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o expressivo deságio de 61% em relação ao valor da primeira praça. A forma de pagamento à vista é um fator crucial para maximizar a economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada para determinar o valor de venda ou locatício mais competitivo para o imóvel, considerando suas características (95m², 2 vagas, ocupado) e a localização no Parque Fazendinha, imóveis de leilão em Campinas/SP.
  • Custos de Desocupação: Planejar e orçar os custos envolvidos na desocupação, que é responsabilidade do adquirente. Isso pode incluir negociação com os atuais ocupantes ou custos legais, se necessário.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado atual. Pequenas modernizações podem aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de retorno.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locatícia a longo prazo. A escolha dependerá da análise de mercado e do perfil de risco do investidor.

Considerações Adicionais:

A segunda praça, com valor mínimo de venda de R$ 239.284,07, representa o preço atual do leilão. A expectativa é que o lance atual seja próximo a este valor, dada a informação de que o leilão está ativo e a oferta atual é de R$ 239.284,07. A decisão de ofertar na primeira praça (valor R$ 608.492,42) ou aguardar a segunda praça deve ser baseada em uma análise financeira rigorosa, comparando o valor mínimo da segunda praça com o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 608.492,42 e da 2ª praça é de R$ 239.284,07. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Campinas/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Parque da Mata I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque da Mata I em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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