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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Goiânia , Jardim Bela Vista , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

227.65m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Goiânia!
Este espaçoso apartamento de 227,65m² privativos, localizado no Edifício Ville Montagne, no desejado bairro Jardim Bela Vista, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com direito a 2 vagas de garagem, o imóvel possui uma área total de 317,41m², ideal para quem busca conforto e espaço. A descrição indica que o imóvel está desocupado e é uma cobertura, agregando ainda mais valor. A matrícula mãe é a 87.834, do 1º RGI da capital. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 275.001,00
Economia: R$ 274.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma cobertura desocupada em um edifício com boa área privativa. A avaliação de R$ 550.000,00 e o lance mínimo de R$ 275.001,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, possivelmente acima de 50%.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, seria prudente realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Bela Vista, ofertas de leilão em Goiânia. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com características semelhantes (área, número de quartos, vagas, andar, vista, estado de conservação) é crucial.
  • Praça de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais próximo do lance mínimo (R$ 275.001,00), maximizando o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances na primeira praça para ajustar a estratégia.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de cartório. A descrição menciona que o imóvel não possui matrícula individualizada aberta, o que pode implicar em custos e tempo para regularização. É essencial verificar o edital para entender os procedimentos e custos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado ou necessitar de reformas pontuais, o potencial de valorização após a aquisição é alto. A localização em Goiânia, uma capital em crescimento, favorece a revenda ou locação futura.
  • Documentação: A menção ao processo judicial (0027499-48.2015.8.09.0117) e à matrícula mãe (87.834) exige uma análise detalhada do edital e, se possível, consulta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.001,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Goiânia/GO. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Wish Bella Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Wish Bella Vista em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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