Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Goiânia , Serrinha , Goiânia - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A avaliação de R$ 800.000,00 e o lance mínimo de R$ 480.000,00 sugerem uma margem significativa para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas não mencionadas é fundamental. A matrícula 126.356 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de ofertas de leilão em Goiânia/GO deve ser consultada minuciosamente.
• Estratégia de Lance: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 480.000,00. Dado o valor de avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados.
• Condições de Pagamento: O parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 6 meses é uma condição atrativa. Calcular o fluxo de pagamento e garantir a liquidez para cumprir as parcelas é essencial.
• Potencial de Mercado: O Setor Bueno é uma região consolidada e valorizada em Goiânia. Após a aquisição, considerar reformas estratégicas para otimizar o espaço e a estética do apartamento pode aumentar significativamente seu valor de mercado, seja para venda futura ou locação.
• Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU para ter uma visão completa do investimento.

Considerações Adicionais:

Área Privativa	232,86m²
Boxes de Garagem	02
Lan... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO IPL 4.3 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento de 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas 1ª Praça: R$ 867.600 Leilão: 08/09/2026 Apartamento de 3 quartos, 4 banheiros e... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 42m² privativos 1ª Praça: R$ 108.929 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 42m²... IPL 3.1 Extrajudicial Frazao Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros no Setor Bueno 1ª Praça: R$ 548.000 Leilão: 11/08/2026 Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia 1ª Praça: R$ 170.811 2ª Praça: R$ 167.379 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Go... IPL 4.1 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 2 quartos, 2 vagas e 121 m² 1ª Praça: R$ 1.122.000 2ª Praça: R$ 673.200 Leilão: 20/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 2 vagas e 121... IPL 5.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Goiânia - Residencial Porto Dourado 1ª Praça: R$ 114.839 2ª Praça: R$ 150.476 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos em Goiânia - Resid... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Goiânia? O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Goiânia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serrinha em Goiânia/GO. A região de Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Art Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Art Residence em Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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