Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em Jaboatão dos Guararapes , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

Este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 42,54m² é bem distribuída, ideal para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal para Lance: Considerando que o lance inicial é de R$ 91.570,92 e a avaliação é de R$ 150.000,00, a primeira praça é o momento mais estratégico para realizar um lance. O desconto em relação à avaliação é significativo, permitindo uma margem de lucro considerável. A segunda praça, se necessária, pode oferecer um desconto ainda maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
• Estratégia de Lance: Recomendo ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com uma margem de segurança para cobrir possíveis lances de outros interessados. Um lance entre R$ 95.000,00 e R$ 105.000,00 seria prudente, visando garantir o arremate com um bom percentual de desconto sobre a avaliação.
• Potencial de Valorização e Locação: Jaboatão dos Guararapes é uma cidade em desenvolvimento, com crescente demanda por imóveis residenciais. A proximidade com centros urbanos e a infraestrutura local tornam este apartamento atraente para locação, com potencial de retorno de aluguel competitivo.
• Custos Adicionais e Benefícios: É crucial estar ciente da comissão do leiloeiro (5%) e do prazo para pagamento à vista (até 2 dias após homologação). Os benefícios oferecidos pela Caixa, como cobertura de IPTU e condomínio, além do assessoramento gratuito, reduzem os custos pós-arrematação, aumentando a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Ação	Observações
1	Análise do Edital Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 88.990 2ª Praça: R$ 115.171 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ja... IPL 4.7 Extrajudicial Grupo Lance Apartamento com 3 quartos, 112,02m², 4º andar, Edifício Britania 1ª Praça: R$ 400.000 Leilão: 22/05/2026 Apartamento com 3 quartos, 112,02m², 4º... IPL 3.1 Extrajudicial Frazao Apartamento com 4 Quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE 1ª Praça: R$ 1.488.000 Leilão: 12/01/2026 Apartamento com 4 Quartos em Jaboatão do... 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Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes? Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaboatão Dos Guararapes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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