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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Lauro de Freitas/BA , Buraquinho , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.66m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Lauro De Freitas!
Este apartamento oferece 94,48m² de área privativa e 103,66m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. A documentação está em ordem, com matrícula 35108 e IPTU regularizado.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 464.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Lauro De Freitas/BA, com 2 quartos e 2 vagas, apresenta um valor de avaliação de R$ 464.000,00 e lance inicial também de R$ 464.000,00. A primeira praça encerra em 24/11/2025. Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, e o leilão é extrajudicial da Caixa, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão é online e a Caixa costuma ter alta demanda, pode ser arriscado esperar demais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Buraquinho e Lauro de Freitas para entender o valor de mercado real e identificar o potencial de valorização.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (a ser paga no ato), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador), e eventuais reformas necessárias.
  • Avaliação de Financiamento: Embora o imóvel permita FGTS, a menção à linha SBPE para financiamento é crucial. É fundamental verificar a aprovação de crédito prévia em uma agência da Caixa ou Correspondente Caixa Aqui (CCA) para confirmar a viabilidade do financiamento e o valor máximo que pode ser financiado.
  • Estratégia de Lance: Se a aprovação de crédito for confirmada e o valor de financiamento for compatível com o lance inicial, considerar ofertar o lance inicial na primeira praça. Caso contrário, monitorar o leilão e, se não houver lances superiores ao valor de avaliação, considerar uma oferta na segunda praça, com cautela.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma á...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 464.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Buraquinho em Lauro De Freitas/BA. A região de Buraquinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condominio Mar Onda Da Copa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Mar Onda Da Copa em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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