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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Leilão , Méier , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão! Este apartamento de 104m² no Méier, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferece 2 vagas de garagem e uma localização privilegiada. Ideal para quem busca rentabilizar com imóveis, seja para aluguel ou revenda após a desocupação. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de valorização, torna este imóvel um excelente ativo. Considere o potencial de reforma para agregar valor e atrair inquilinos ou compradores qualificados. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada, facilitando o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:01
Valor: R$ 587.381,03
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:01
Valor: R$ 525.763,82
Economia: R$ 61.617,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando que está em leilão e com um valor de avaliação de R$ 587.381,03. A presença de duas vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, aumentando o apelo para locação e revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Méier, considerando metragem, número de vagas e estado de conservação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação de Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Além disso, planeje um orçamento para eventuais reformas que possam valorizar o imóvel, focando em áreas de maior impacto visual e funcional.
  • Participação Estratégica no Leilão: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 587.381,03 e a segunda praça, com um desconto de 10%, inicia em R$ 525.763,82. Dependendo da sua análise de mercado e do seu capital disponível, considere aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, mas esteja ciente do risco de outros interessados.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avalie a necessidade de reformas. Um apartamento de 104m² com 2 vagas pode ser muito atrativo para famílias ou profissionais que buscam espaço e comodidade. Considere também a possibilidade de dividir o imóvel em unidades menores, se a legislação local permitir, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Defina se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Adapte a estratégia de reforma e marketing de acordo com o objetivo principal.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 587.381,03 e da 2ª praça é de R$ 525.763,82. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Méier em Rio De Janeiro/RJ. A região de Méier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Porto Trieste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Trieste em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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