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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Macaé , Ajuda De Cima , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Lacerda Agostinho, N. 7001, Apto. 303, VG 146 VG 147 BL 07, Ajuda de Cima, Cond Res Pq Maracaibo, Macaé - RJ, CEP: 27972250
Macaé RJ

Área

55.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 55,41 m² com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, localizado em condomínio com área de lazer. O imóvel está com 40% de desconto sobre o valor de avaliação, com oferta mínima de R$ 100.741,08. A Caixa Econômica Federal oferece assessoria gratuita em pós-arrematação e pode participar do pagamento de condomínio e tributos em determinadas situações. Possibilidade de financiamento habitacional e uso de FGTS. Ótima localização na Avenida Lacerda Agostinho, em apartamentos leilão em Macaé - RJ.

Observações Importantes

Venda pública online da Caixa Econômica Federal. O arrematante deverá pagar taxa do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação. O pagamento do valor do arremate deve ser feito em até 2 dias úteis após a homologação, via boleto gerado no Portal da Caixa. Débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, com a Caixa podendo arcar com o excedente em alguns casos. Recomenda-se a leitura atenta do edital e a visitação prévia ao imóvel. Venda pública online da Caixa Econômica Federal. O arrematante deverá pagar taxa do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação. O pagamento do valor do arremate deve ser feito em até 2 dias úteis após a homologação, via boleto gerado no Portal da Caixa. Débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, com a Caixa podendo arcar com o excedente em alguns casos. Recomenda-se a leitura atenta do edital e a visitação prévia ao imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ajuda De Cima em Macaé/RJ. A região de Ajuda De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Maracaibo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Maracaibo em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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