Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
181.49m²
Quartos
2
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Paulínia! Este apartamento de 2 quartos oferece 2 vagas de garagem, varanda e uma área privativa de 55,13m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A área total de 181,49m² garante um espaço amplo para sua família. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
06/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 144.767,36
-
2ª Praça
25/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 288.787,49
-
1ª PraçaEncerrado
Data:06/01/2026 10:00
Valor:R$ 144.767,36
2ª PraçaEncerrado
Data:25/11/2025 10:00
Valor:R$ 288.787,49
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel
Este apartamento em imóveis Caixa em Paulínia, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um bom potencial de investimento. A área privativa de 55,13m² e a área total de 181,49m² indicam um imóvel com bom espaço interno e externo.
Análise das Praças:
1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 241.969,45. Se o objetivo for adquirir o imóvel para moradia ou para obter um retorno rápido, esta praça pode ser interessante se o lance for competitivo.
2ª Praça: O valor mínimo de venda aumenta para R$ 288.787,49. Esta praça pode ser considerada se a primeira não tiver lances ou se o objetivo for uma aquisição com menor risco de disputa, embora o valor seja maior.
Estratégia de Aquisição:
Considerando a avaliação de R$ 230.000,00, o lance inicial da 1ª praça (R$ 241.969,45) está ligeiramente acima. Uma estratégia prudente seria:
Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado, pode-se tentar um lance abaixo do valor mínimo da 2ª praça, caso haja negociação direta ou se o leiloeiro permitir propostas.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de João Aranha, Paulínia, para entender o valor de mercado atual e definir um teto para o lance.
Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas.
Utilização de FGTS: A possibilidade de uso do FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para um comprador que utilize esse recurso.
Recomendação: Se o objetivo for revenda, aguardar a 1ª praça e, caso não seja arrematado, fazer uma oferta estratégica abaixo do valor da 2ª praça, considerando os custos de reforma e impostos. Se o objetivo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulínia/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36 e da 2ª praça é de R$ 288.787,49. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Paulínia/SP. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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