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Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em Piracicaba/SP , Água Das Pedras , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este apartamento oferece espaço e conforto com seus 2 quartos e 2 vagas de garagem. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca qualidade de vida. A área total de 156,03 m² garante amplitude, enquanto a área privativa de 44,27 m² é bem distribuída. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 236.602,21
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 163.318,46
Economia: R$ 73.283,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracicaba/SP, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 236.602,21 e um lance mínimo de R$ 165.000,00. A avaliação do imóvel não foi fornecida, mas o valor de mercado estimado é de R$ 247.500,00 (1.5x o lance inicial, como estimativa).

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça encerra em 10/12/2025 às 10:00, com a segunda praça em 16/12/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances satisfatórios na primeira. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 163.318,46.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Campestre, Piracicaba/SP, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a confirmar), taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e custos de transferência.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance mínimo da segunda praça (R$ 163.318,46) estiver abaixo do seu valor máximo definido, considere fazer um lance. Caso contrário, pode ser mais vantajoso buscar outras oportunidades.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital do leilão, para identificar possíveis pendências ou ônus.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, especialmente se adquirido em um valor abaixo da avaliação de mercado. A localização em Piracicaba, uma cidade em desenvolvimento, também é um ponto positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.602,21 e da 2ª praça é de R$ 163.318,46. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Das Pedras em Piracicaba/SP. A região de Água Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Piazza Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piazza Florença em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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