Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
71.24m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Poços De Caldas! Apartamento de 71,24 m² com 2 quartos e 2 vagas de garagem. Localizado no bairro Monte Verde II, este imóvel oferece conforto e praticidade. A área construída é de 71,24 m², com área privativa de 71,24 m² e área comum de 35,85 m². O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante. O valor de avaliação é de R$ 252.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 16:00
Encerrado
R$ 161.300,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 16:00
Valor:R$ 161.300,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Poços De Caldas representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que tem um valor inicial de R$ 161.300,00. Se não houver lances, a segunda praça, com um valor de R$ 127.799,74 (estimado com base em 80% do valor inicial, seguindo a prática comum de leilões), seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva.
Plano de Ação Detalhado:
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Monte Verde Ii, Poços de Caldas, para definir um teto de investimento.
Estratégia de Lance: Focar na segunda praça para obter um preço mais vantajoso. Se o valor de avaliação for R$ 252.000,00, e o lance inicial for R$ 161.300,00, a segunda praça pode ficar em torno de R$ 127.799,74. Um lance estratégico seria iniciar próximo a este valor, com um incremento de 5.000,00 (conforme indicado no site).
Custos de Desocupação: É crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois este será um ônus do arrematante.
Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para valorizar o imóvel após a desocupação.
Renda com Aluguel: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região.
Venda Futura: Com base na valorização imobiliária de Poços de Caldas, uma venda futura pode render um bom lucro.
Tabela de Custos Estimados:
Item
Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)
127.799,74
Comissão do Leiloeiro (5%)
6.389,99...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Poços De Caldas/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.300,00 e da 2ª praça é de R$ 127.799,74. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Verde Ii em Poços De Caldas/MG. A região de Monte Verde Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Residencial Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Veredas em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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