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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Ribeirão Preto , Reserva Real , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.62m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 2 quartos oferece 2 vagas de garagem, sala, cozinha e banheiro, com uma área total de 81,62m² e privativa de 40,82m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro Reserva Real agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.684,97
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 127.516,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em casas de leilão em Ribeirão Preto

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 148.062,25 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 171.715,20. A data do 1º leilão é 23/02/2026, com o 2º leilão em 27/02/2026. Considerando o valor de avaliação e a data do leilão, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, dado que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 127.516,23, representando uma economia potencial significativa.

Análise Detalhada:

  • Mercado Imobiliário Local: Ribeirão Preto é um polo econômico importante no interior de São Paulo, com demanda constante por imóveis residenciais, especialmente apartamentos com boa infraestrutura e localização. A área de Reserva Real, embora possa ser considerada em desenvolvimento, oferece potencial de valorização.
  • Condição do Imóvel: A descrição indica 2 quartos, 2 vagas, sala, cozinha e banheiro. A área privativa de 40,82m² sugere um layout funcional, adequado para famílias pequenas ou casais. A necessidade de reformas deve ser avaliada após a aquisição, mas o valor de mercado estimado (inferido como 1.5x a avaliação, R$ 222.093,37) sugere que mesmo após investimentos, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa margem de lucro.
  • Estratégia de Aquisição:
    PraçaDataValor MínimoObservação
    1ª Leilão23/02/2026R$ 171.715,20Pode ser uma opção se houver pouca concorrência e o valor estiver abaixo do esperado.
    2ª Leilão27/02/2026R$ 127.516,23Estratégia Principal: Aguardar esta praça para maximizar a economia. O valor é significativamente menor que a avaliação...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.684,97 e da 2ª praça é de R$ 127.516,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Real em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
    Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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