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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Salvador , Pituba , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.58m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Salvador!
Este apartamento de 127,58m² privativos, localizado no Edifício Port Saint James, oferece uma excelente área útil e duas vagas de garagem. A localização no bairro Pituba, em Salvador, é um grande atrativo, conhecido por sua infraestrutura completa e acesso facilitado. O prédio, com bom estado de conservação, garante um ambiente agradável e seguro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 696.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 522.600,00
Economia: R$ 174.200,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 522.600,00 na segunda praça, representa uma oportunidade de investimento interessante, considerando a avaliação de R$ 696.800,00. A localização em imóveis de leilão em Salvador, especificamente no bairro Pituba, é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e valorização imobiliária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, possíveis dívidas, custos de transferência e prazos.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a situação de ocupação ou a possibilidade de visita, caso seja viável, uma visita presencial pode revelar o real estado de conservação e potenciais custos de reforma. A descrição menciona infiltrações e degradação, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a segunda praça (lance mínimo de R$ 522.600,00) oferece um desconto significativo em relação à avaliação. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos adicionais.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU (se houver débitos pendentes), e um orçamento para reformas.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pituba para ter uma base sólida para a precificação pós-reforma e potencial de revenda ou locação.

Considerações sobre o Imóvel:

A descrição menciona que o prédio apresenta bom estado de conservação estrutural e de fachada. No entanto, o apartamento em si pode necessitar de reformas, especialmente na parte elétrica e em áreas com infiltraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 696.800,00 e da 2ª praça é de R$ 522.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Edifício Domício. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Domício em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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