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Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em Sumé/PB , Santa Rosa/euno Andrade Da Silva , Sume - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em Sumé/PB! Este apartamento oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área total de 48,99 m². Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento e prazos atrativos. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 105.340,20
Economia: R$ 41.659,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de Sumé/PB. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento facilitadas, o que pode atrair um grande número de interessados.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª praça, com início em 11/11/2025 às 13:00 e encerramento a partir de 18/11/2025 às 13:00. A avaliação inicial é de R$ 147.000,00. Dado que o valor de mercado pode ser superior, e considerando a possibilidade de lances competitivos, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. O valor da segunda praça é de R$ 105.340,20, o que representa uma redução significativa e pode ser um ponto de entrada mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de levantamento e pagamento de débitos do imóvel, que são de responsabilidade do arrematante. Além disso, a Caixa exige que 5% do valor seja pago com recursos próprios, mesmo em caso de financiamento. É fundamental simular o financiamento e obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: A área de 48,99 m² com 2 quartos e 2 banheiros é um formato bastante procurado no mercado, o que sugere um bom potencial de locação ou revenda após a aquisição e possíveis reformas. A localização em Sumé/PB, embora possa ser considerada em desenvolvimento, pode oferecer oportunidades de valorização a médio e longo prazo.
  • Plano de Ação: Acompanhar o leilão atentamente, definir um lance máximo com base na avaliação de mercado (que pode ser obtida através de pesquisas locais) e nos custos totais (incluindo débitos e impostos), e estar preparado para agir na segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso. A apro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sume/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Sume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.340,20. Para arrematar imóveis em leilão em Sume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sume no edital oficial. Imóveis de leilão em Sume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa/euno Andrade Da Silva em Sume/PB. A região de Santa Rosa/euno Andrade Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sume. Confira outros imóveis em leilão em Sume.
Para participar de leilões de imóveis em Sume/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sume tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sume/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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