Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em Votorantim , Jardim Cristal , Votorantim - SP

Este apartamento em leilão de imóveis em Votorantim, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu. A área privativa de 51,53 m² é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel funcional.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Votorantim, focando no bairro Villa Bella de Votorantim. Comparar preços de imóveis à venda e recentemente vendidos pode fornecer uma base sólida para o lance.
• Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto e a primeira praça ainda não ocorreu, há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial é de R$ 145.728,47, mas o lance mínimo é de R$ 238.000,00. É recomendável monitorar a atividade de lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível).
• Avaliação do Imóvel: Embora o HTML não forneça o valor de avaliação, é importante tentar obtê-lo. Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance mínimo, o imóvel pode representar uma excelente oportunidade de valorização.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio. O IPTU mencionado é R$ 134435500011610120, que parece ser um número de inscrição imobiliária e não um valor mensal. É importante verificar o valor real do IPTU e do condomínio.
• Visitas e Inspeção: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas.

Considerações sobre o Leilão:

Praça	Data	L... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votorantim/SP IPL 6.6 Extrajudicial Mais Ativo Judicial Cobertura com 2 dorms, 2 vagas, piscina, 153 m² 1ª Praça: R$ 467.784 Leilão: 13/03/2026 Cobertura com 2 dorms, 2 vagas, piscina,... Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Votorantim 1ª Praça: R$ 114.839 Leilão: 12/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Vo... Judicial Mega Leilões Direitos sobre Apartamento 45 m² - Residencial Bela Vista 1ª Praça: R$ 175.000 2ª Praça: R$ 112.585 Leilão: 27/02/2025 Direitos sobre Apartamento 45 m² - Resid... IPL 6.7 Extrajudicial Mais Ativo Judicial Apartamento com 2 dorms, 1 vaga, 54 m² 1ª Praça: R$ 220.752 Leilão: 13/03/2026 Apartamento com 2 dorms, 1 vaga, 54 m² IPL 3.6 Extrajudicial Site Leilões Apartamento Conquista Votorantim com 2 Quartos em Votorantim/SP 1ª Praça: R$ 160.150 2ª Praça: R$ 148.258 Leilão: 30/09/2025 Apartamento Conquista Votorantim com 2 Q... IPL 6.9 Extrajudicial Mais Ativo Judicial Apartamento com 2 dorms, 1 vaga, 54m² 1ª Praça: R$ 220.752 Leilão: 13/03/2026 Apartamento com 2 dorms, 1 vaga, 54m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim? O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.728,47 e da 2ª praça é de R$ 238.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Votorantim? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cristal em Votorantim/SP. A região de Jardim Cristal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Votorantim? Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Villa Vic Vicenza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Vic Vicenza em Votorantim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Votorantim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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