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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas na Freguesia de Jacarepaguá , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

326m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este espaçoso apartamento de 326m² na Freguesia de Jacarepaguá oferece um potencial incrível para investidores e compradores que buscam um imóvel com ampla área útil e a conveniência de 2 vagas de garagem.
A localização privilegiada na Avenida Glaucio Gil, 580, coloca você próximo a diversas facilidades urbanas.
Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo portas para uma negociação estratégica.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande valorização potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 992.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 326m² é um diferencial significativo, permitindo diversas opções de uso, seja para moradia de alto padrão ou para locação, especialmente considerando a localização no casas de leilão em Rio De Janeiro.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 992.800,00, condicionado à aprovação do vendedor. A primeira praça, que é a data de encerramento do leilão, é 25/09/2025 às 11h00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é prudente considerar a possibilidade de negociação após o leilão ou aguardar uma possível segunda praça, caso a primeira não tenha lances satisfatórios. No entanto, a informação de "Liberado para Lance" e "Lance inicial R$ 992.800,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor)" sugere que o lance inicial é o ponto de partida para a negociação.
  • O incremento mínimo de R$ 5.000,00 é razoável para o valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Freguesia de Jacarepaguá, considerando área, número de quartos (se puderem ser estimados ou configurados), vagas de garagem e estado de conservação.
  2. Análise de Custos de Desocupação e Regularização: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em quaisquer regularizações necessárias junto à prefeitura (IPTU) e ao Cartório de Registro de Imóveis (matrícula). O edital e a matrícula são documentos cruciais para essa análise.
  3. Estratégia de Lance: Com base no lance inicial e na sua pesquisa de mercado, defina um valor máximo de lance que seja lucrativo, considerando todos os custos adicionais. Se o lance inicial for muito acima do valor de mercado estimado, pode ser int...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 992.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Renascence Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Renascence Park em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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