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Apartamento com 2 quartos e 2 vagas no Alto Leblon , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Alto Leblon oferece 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis em localização nobre do leilões em Rio De Janeiro.
O imóvel está matriculado sob o nº 75.212 no 2º RGI da Capital/RJ, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O estado de conservação é vendido ad corpus, portanto recomenda-se vistoria prévia.
O sistema de venda é via plataforma Comprei da Procuradoria da Fazenda Nacional, com possibilidade de compra imediata pelo valor da avaliação, que é R$ 1.900.000,00.
Não há lances ofertados ainda, o que pode representar oportunidade para o investidor definir o valor inicial.
O imóvel não aceita financiamento bancário, apenas pagamento à vista em dinheiro.
Débitos tributários como IPTU e taxas são sub-rogados no preço, cabendo ao comprador verificar e assumir tais débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/07/2025 08:00
Valor: R$ 1.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 08:00
Valor: R$ 1.425.000,00
Economia: R$ 475.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento no Alto Leblon:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.900.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar o leilão atentamente para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na 1ª praça, que encerra em 13/07/2025 às 08:00.

Como não há lances ofertados ainda, há potencial para ofertar um lance competitivo próximo ao valor de avaliação e garantir a aquisição.

Segue uma tabela com as datas e valores das praças:

PraçaData de EncerramentoValor Inicial (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-13T08:00:00-03:001.900.000,000%
2ª Praça2025-08-11T08:00:00-03:001.425.000,0025%

Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação, evitando o desconto da 2ª praça.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU, taxas e ITBI, e a ausência de financiamento bancário, o que exige capital disponível à vista.

Por fim, é importante verificar a documentação e possíveis ônus na matrícula nº 75.212 para garantir segurança na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alto Leblon Condomínio 1100. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Leblon Condomínio 1100 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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