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Apartamento com 2 Quartos e 3 Banheiros em Rio de Janeiro , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 74m² na Freguesia Jacarepaguá oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, ideal para famílias.
Localizado em rua com infraestrutura completa e fácil acesso a transporte público, combina a tranquilidade residencial com a conveniência comercial.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 285.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%, conforme detalhado nas condições de pagamento. A avaliação de R$ 380.000,00 e o lance mínimo de R$ 285.000,00 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Freguesia Jacarepaguá para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a distribuição dos cômodos.
  • Negociação Estratégica: Dado que o lance mínimo é de R$ 285.000,00 e a avaliação é de R$ 380.000,00, o leilão oferece uma margem considerável. A primeira praça, com data em 18/09/2025 às 16:00, é um bom ponto de partida para lances. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça em 03/10/2025 às 16:00 pode apresentar oportunidades adicionais.
  • Planejamento Financeiro: Confirmar a disponibilidade de R$ 71.250,00 para a entrada (25% de R$ 285.000,00) e planejar o pagamento das parcelas restantes. É crucial verificar se a cota-parte de R$ 190.000,00 pode ser quitada integralmente ou se há alguma flexibilidade, pois esta parte não se aplica ao parcelamento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.

Este imóvel, com 2 quartos e 1 suíte, é ideal para famílias ou para quem busca um investimento com bom potencial de retorno em uma área valorizada do imóveis Caixa em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edson Passos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edson Passos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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