Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos e 36,6 m²

Rua Marco Gagliano, 131 - Americanópolis - São Paulo/SP

36,6 m² área

2 quartos

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/10/2026 às 16h10

R$ 233.980
2ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 16h10

R$ 140.388

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 233.980. Lance equivale a R$ 3.835/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 36,6 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão Judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 503.950 · 11º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL/SP
Leiloeiro: Picelli Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos aquisitivos sobre o apartamento nº 109, no 1º pavimento do Condomínio Eleva Cupecê – Lote 2, na Rua Marco Gagliano, em Americanópolis, Capital/SP. Unidade destinada à Habitação de Interesse Social – HIS-2.

Área privativa: 36,61 m²
Área total: 53,33 m²
Matrícula: 503.950
Fração ideal: 0,0029485560

Pontos de atenção

O lote corresponde aos direitos aquisitivos que a parte executada detém sobre a matrícula, e não à propriedade plena do imóvel.
A unidade é destinada à Habitação de Interesse Social – HIS-2, nos termos da Lei Municipal nº 16.050, de 31 de julho de 2014.

Cômodos

Sala para 2 ambientes
2 dormitórios
1 sanitário social
Cozinha
Área de serviço

Construção

Área de uso comum total de 16,72 m², toda de divisão proporcional, incluída a área comum descoberta de 8,85 m².
Torre única com 19 pavimentos, sendo 15 unidades por pavimento e mais 7 unidades no térreo.
Garagem subterrânea.
Áreas comuns com piscinas adulto e infantil, hidromassagem, sala de ginástica, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, sala de jogos e lavanderia.

Localização

Rua Marco Gagliano, sem número, em Americanópolis, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, Capital/SP.

Documentação

Matrícula nº 503.950 do 11º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca da Capital/SP.
Códigos do imóvel: 172.176.0078-1, 172.176.0088-9 e 172.176.0089-7.
Laudo de avaliação por prova emprestada do processo 1006466.21.2022.8.26.0002.
Empreendimento submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 691, na matrícula nº 450.849.

Ler o texto completo do edital

Direitos aquisitivos do executado sobre o apartamento composto de Sala 2 ambientes, 2 dormitórios, sanitário social, cozinha e área de serviço.

DIREITOS AQUSITIVOS QUE A PARTE EXECUTADA DETÉM SOBRE A MATRÍCULA Nº 503.950 DO 11º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL/SP: APARTAMENTO nº 109. Localizado no 1º pavimento do empreendimento denominado “CONDOMÍNIO ELEVA CUPECÊ – LOTE 2”, situado na Rua Marco Gagliano, sem número, em Americanópolis, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa total de 36,61m², sendo toda ela coberta, a área de uso comum total de 16,72m², sendo toda de divisão proporcional, já incluída a área comum descoberta de 8,85m², perfazendo a área total de 53,33m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,0029485560. Unidade destinada a Habitação de Interesse Social – HIS-2, nos termos da Lei Municipal nº 16.050, de 31 de julho de 2014. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 691, feito na matrícula nº 450.849, deste Serviço Registral. Código do Imóvel: 172.176.0078-1 172.176.0088-9 e 172.176.0089-7

Laudo de avaliação prova emprestada do processo 1006466.21.2022.8.26.0002: O imóvel é constituído por sala para 2 ambientes, 2 dormitórios, sanitário social, cozinha e área de serviço. O Condomínio Eleva Cupecê Vidi possui torre única com 19 pavimentos, sendo 15 unidades por pavimento, mais 7 unidades no térreo, garagem subterrânea e em sua área comum consta Piscinas adulto e infantil, Hidromassagem, Sala de ginástica, Brinquedoteca, Salão de festas, Churrasqueira, Sala de jogos e Lavanderia.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 36,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 233.980; R$ 6.391/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 140.388; R$ 3.835/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002189-88.2024.8.26.0002

Quem paga as dívidas: não informado no edital.