2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos e 39,8 m²

Rua Papa João XXIII, 673 - Apto 302 - Bloco 14 - Condomínio Residencial Papa João XXIII - Vila Cachoeirinha - Cachoeirinha/RS

39,8 m² área

2 quartos

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/11/2026 às 14h30

R$ 110.000
2ª praça
Próxima

11/11/2026 às 14h30

R$ 55.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 110.000. Lance equivale a R$ 1.383/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 39,8 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 46.729 · Registro de Imóveis de Cachoeirinha/RS
Leiloeiro: Müller Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento 302 do Bloco 14 do Condomínio Residencial Papa João XXIII, no pavimento térreo, em frente ao corredor de acesso do bloco, situado no loteamento Vila Cachoeirinha, em Cachoeirinha/RS.

Área privativa: 39,78 m²
Área total: 68,82 m²
Terreno: 9.230,28 m²
Matrícula: 46.729

Pontos de atenção

Débito exequendo de R$ 22.406,53 em 24/08/2026.
Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, registrada sob R-2.
Penhora no processo 5015334-26.2024.8.21.0086, registrada sob Av-6.

Cômodos

1 sala de estar/jantar
1 cozinha
1 área de serviço
2 dormitórios
1 WC

Terreno

Lotes nºs 184 e 185 da quadra nº 05, com fração ideal de 0,0037788.
Frente de 43,00m, ao leste, com a rua Papa João XXIII.
Fundos, ao oeste, com o lote nº 06 e parte do lote nº 07.
Lado norte com o lote nº 186, na extensão de 223,80m.
Lado sul com a rua José Alfredo Becker, em três segmentos de 228,49m, 4,00m e 14,65m, formando esquina.

Construção

Condomínio Residencial Papa João XXIII.
Apartamento localizado no pavimento térreo, sendo o primeiro à direita de quem entra na circulação interna.
Área real de uso comum de 29,04 m² e área real total de 68,82 m².

Localização

Rua Papa João XXIII nº 673, loteamento Vila Cachoeirinha, Cachoeirinha/RS.
Quarteirão formado pelas ruas Papa João XXIII, José Alfredo Becker, Gravataí e Dom Sebastião.

Documentação

Matrícula 46.729 do Registro de Imóveis de Cachoeirinha/RS.

Outras informações

Avaliação de R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais).

Ler o texto completo do edital

O APARTAMENTO 302, Bloco 14, correspondendo-lhe a FRAÇÃO IDEAL DE 0,0037788, no TERRENO URBANO, constituído pelos lotes nºs 184 e 185 da quadra nº 05, do loteamento denominado “VILA CACHOEIRINHA”, situado nesta cidade, dentro do quarteirão formado pelas seguintes vias públicas: rua Papa João XXIII, rua José Alfredo Becker, rua Gravataí e rua Dom Sebastião; com a área superficial de 9.230,28m²; medindo 43,00m de frente, ao leste, a rua Papa João XXII; tendo nos fundos, ao oeste, em três segmentos: a largura de 20,00m, onde entesta com o lote nº 06 e parte do lote nº 07, 3,26m e 13,95m entestam com parte do lote nº 07; dividindo-se por um lado, ao norte, na extensão de 223,80m da frente aos fundos, com o lote nº 186; e, pelo outro lado, ao sul, em três segmentos de: 228,49m, 4,00m e 14,65m, com a rua José Alfredo Becker, com a qual forma esquina. Sobre o referido terreno foi construído o Condomínio Residencial Papa João XXIII, situado na rua Papa João XXIII nº 673, do qual faz parte a UNIDADE PRIVATIVA – Apartamento nº 302 Bloco 14 (Av-3), localizado no pavimento térreo, sendo o primeiro a direita de quem entra na circulação interna e de frente para o corredor de acesso do bloco, composto por: sala estar/jantar, cozinha, área de serviço, dois dormitórios e WC; com a área real privativa de 39,78m², área real de uso comum de 29,04m², e área real total de 68,82m². Débito exequendo: R$ 22.406,53 em 24/08/2026 (Ev. 85). Ônus: (R-2) Alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal - CEF; (Av-6) Penhora no processo 5015334-26.2024.8.21.0086. Matrícula 46.729 do Registro de Imóveis de Cachoeirinha/RS. Avaliação R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 39,8 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 110.000; R$ 2.765/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 55.000; R$ 1.383/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

5015334-26.2024.8.21.0086

Quem paga as dívidas: não informado no edital.