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Apartamento com 2 quartos e 39m² de área construída em São Carlos/SP , Jardim Hikare , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Carlos/SP! Apartamento com 2 dormitórios e 39m² de área privativa, localizado no Residencial Monte Amazonas. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja morar em uma cidade com boa infraestrutura. A proximidade com a Rua Vicente Petrilli facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 207.159,89
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 124.295,93
Economia: R$ 82.863,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em imóveis Caixa em São Carlos/SP, com um lance inicial atrativo na segunda praça.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com direitos sobre o imóvel.
  • Área Total: 102,54m² (privativa coberta de 39,30m²).
  • Vagas de Garagem: 1 descoberta.
  • Localização: Rua Vicente Petrilli, s/n, Residencial Monte Amazonas, São Carlos/SP.
  • Matrícula: 176.841 do CRI de São Carlos/SP.
  • Situação Jurídica: Alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. O leilão abrange os direitos que a executada detém sobre o imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é dos direitos sobre o imóvel e que o produto da arrematação será utilizado para quitar o débito com a CEF, a estratégia principal deve ser a quitação deste débito para regularizar a propriedade.

Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 207.159,89 (já passou).
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 124.295,93. Esta é a praça mais interessante para um lance estratégico, pois o valor é significativamente menor que a avaliação e o lance inicial da primeira praça.

Recomendação de Plano de Ação:

  1. Análise Detalhada dos Débitos:
    • Débitos fiduciários: R$ 109.869,48 (atualizado em 24/01/2025).
    • Débitos condominiais: R$ 8.725,37 (atualizado em agosto/2025).
    • Débitos imobiliários: R$ 1.616,36 (informado em 31/07/2025).
  2. Cálculo do Custo Total: Some o lance vencedor na 2ª praça com os débitos fiduciários, condominiais e imobiliários, além de custos de transferência e possíveis taxas.
  3. Negociação com a CEF: Após a arrema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.159,89 e da 2ª praça é de R$ 124.295,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Hikare em São Carlos/SP. A região de Jardim Hikare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Amazonas em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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