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Apartamento com 2 quartos e 40 m² em Santa Cruz , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 40 m² de área privativa. Com um valor de avaliação de R$ 146.000,00, o imóvel está disponível para leilão com um lance inicial de R$ 156.925,62. O apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma propriedade em uma região em crescimento. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local.

O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Além disso, as despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador, o que é uma prática comum em leilões. É importante ressaltar que o imóvel está em uma área com potencial de valorização, tornando-se uma boa opção para investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 156.925,62
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 99.963,20
Economia: R$ 56.962,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em Santa Cruz, especialmente devido ao seu preço de avaliação de R$ 146.000,00 e o lance inicial de R$ 156.925,62. A primeira praça está marcada para o dia 14 de maio de 2025, e a segunda praça para o dia 21 de maio de 2025. Com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS para a compra é um grande atrativo, pois isso pode reduzir o valor que você precisaria desembolsar inicialmente. É importante também considerar o custo do condomínio e os tributos, que serão de sua responsabilidade após a compra. Portanto, é aconselhável que você faça uma análise detalhada dos custos totais envolvidos na aquisição do imóvel.

Recomendo que você visite a área e avalie o potencial de valorização do imóvel, considerando o desenvolvimento urbano e a infraestrutura local. Se você decidir participar do leilão, esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis com essas características tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.925,62 e da 2ª praça é de R$ 99.963,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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