Apartamento com 2 Quartos e 40,54m² em Madureira
Madureira, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.219,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIA LOPES,N. 655 APTO. 501 BL 13, MADUREIRA - CEP: 21310-050, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Madureira, um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área privativa de 40,54m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A proximidade com o comércio local e as opções de transporte público tornam este imóvel ainda mais atrativo.
O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. No entanto, é importante considerar as condições de desocupação e as despesas que podem ser incorridas. O leilão oferece uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado, com avaliação de R$ 170.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 226.219,49.
Além disso, a região de Madureira é conhecida por sua infraestrutura e serviços, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 226.219,49 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 161.820,64 |
-28%
Economia de
R$ 64.398,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.628,02 (-24.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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