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Apartamento com 2 quartos e 40,54m² em Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Apartamento com 40,54m² de área total e privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado na Estrada do Moinho, nº 2355, Apto 308, Bloco 08. Uma excelente chance para investir ou morar na cidade maravilhosa. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como pagamento de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40,54m² com 2 quartos e 1 banheiro no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando as condições de venda da Caixa Econômica Federal. A venda é para pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso pode ser um ponto positivo para investidores que possuem liquidez e buscam adquirir imóveis com potencial de valorização sem a burocracia de financiamentos.

Análise de Valor e Estratégia:

  • Avaliação e Lance Inicial: A avaliação é de R$ 115.000,00, com um lance inicial de R$ 65.921,81. Essa diferença significativa (aproximadamente 42% de desconto) sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o maior desconto. Caso não seja possível, é importante ter um valor máximo definido para não ultrapassar o potencial de lucro, considerando os custos adicionais.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre a proposta), que deve ser paga imediatamente após a arrematação. Além disso, o comprador é responsável pelo IPTU e condomínio que excederem os limites pagos pela Caixa (R$ 1.000,00 para IPTU e 10% da avaliação para condomínio). É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas e incluí-las no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Mercado: O Rio de Janeiro é um mercado imobiliário dinâmico. Um apartamento de 40,54m² com 2 quartos, mesmo que necessite de alguma reforma, pode ter boa liquidez para locação ou revenda, dependendo da localização exata e das condições do imóvel. A proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura do bairro são fatores a serem pesquisados.
  • Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Rosa dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rosa dos Ventos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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