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Apartamento com 2 Quartos e 40m² em Guaratiba , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Guaratiba, no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, este espaço é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um local para morar e trabalhar. A área privativa de 40m² oferece um ambiente aconchegante e prático, com sala, cozinha e banheiro. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a proximidade com a natureza e as belezas naturais da região tornam este apartamento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de ocupado, possui um grande potencial de valorização. Aproveite a oportunidade de investir em um espaço que pode ser transformado em seu lar ou em uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Guaratiba apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 124.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 71.080,90, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira praça, onde o desconto é significativo. A primeira praça é uma ótima oportunidade para garantir um bom negócio, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. É importante planejar a desocupação do imóvel, o que pode ser feito através de um acordo amigável com o atual ocupante. Além disso, você deve estar ciente das despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, que são inferiores a R$ 1.000,00. Isso deve ser considerado no seu planejamento financeiro. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode optar por reformá-lo e alugá-lo, aproveitando a demanda por moradia na região. O aluguel pode gerar uma renda passiva interessante, especialmente em uma área que está em crescimento. Outra opção seria a revenda do imóvel após a reforma, potencialmente aumentando seu valor de mercado. Em resumo, a estratégia ideal seria adquirir o imóvel na primeira praça, negociar a desocupação, realizar melhorias e, em seguida, decidir entre alugar ou revender. Resumo do plano:

  • Adquirir na primeira praça.
  • Negociar a desocupação.
  • Realizar reformas.
  • Decidir entre alugar ou revender.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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