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Apartamento com 2 quartos e 40m² privativos, pronto para morar , Plataforma , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,05 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilao com descontos em Salvador. Localizado no bairro Plataforma, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 3º andar do bloco 24, proporcionando uma boa ventilação e iluminação natural. A documentação está regularizada, com matrícula número 169616 e inscrição imobiliária 9243178, facilitando o processo de compra.


Oportunidade de compra direta com desconto significativo de 42,07%, tornando este imóvel uma excelente opção para quem deseja adquirir um apartamento com preço abaixo do mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.491,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilao com descontos em Salvador, especialmente devido ao desconto expressivo de 42,07% sobre o valor de avaliação. Recomendo analisar a possibilidade de compra na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 78.491,51, que é bastante atrativo para o padrão do imóvel e localização.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar o valor médio de aluguel e venda de apartamentos similares no bairro Plataforma para estimar potencial de valorização e renda passiva.
2. Avaliação do ImóvelRealizar vistoria para confirmar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, visando evitar custos inesperados.
3. Compra na Primeira PraçaAproveitar o lance mínimo para garantir a aquisição com desconto, evitando concorrência em praças posteriores.
4. Regularização e DocumentaçãoConfirmar a situação da matrícula e averbações para garantir segurança jurídica na compra.
5. Destinação do ImóvelDecidir entre aluguel residencial para geração de renda mensal ou venda futura após valorização, considerando o perfil do imóvel e mercado local.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o financiamento e aquisição. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o preço atrativo compensa para investidores focados em custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.491,51. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plataforma em Salvador/BA. A região de Plataforma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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