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Apartamento com 2 quartos e 41 m² em Santa Cruz , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Santa Cruz, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com 41 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço confortável para uma família. O imóvel está localizado em um condomínio que proporciona segurança e tranquilidade, ideal para quem deseja viver em uma área residencial. O valor de avaliação é de R$ 156.000,00, e o lance inicial também é o mesmo, o que significa que você pode adquirir este imóvel pelo valor de avaliação. Além disso, o apartamento permite a utilização de FGTS, facilitando ainda mais a compra. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento. Consulte as condições e enquadramento para o uso do FGTS e aproveite essa oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 146.514,71
Economia: R$ 9.485,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Santa Cruz representa uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 156.000,00 e um lance inicial igual, você pode adquirir o imóvel pelo preço de avaliação, o que é uma vantagem. Considerando que o imóvel está em um condomínio e permite o uso de FGTS, isso pode atrair um público maior de compradores potenciais, especialmente aqueles que buscam sua primeira casa. Eu recomendaria participar da primeira praça, que ocorrerá em 14/05/2025, e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Além disso, é importante considerar o mercado local e a demanda por imóveis na região de Santa Cruz. Se o imóvel não receber lances na primeira praça, você terá uma segunda chance na segunda praça em 21/05/2025, onde o valor pode ser reduzido. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. É fundamental também verificar as condições de pagamento e estar ciente de que o condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador. Portanto, planeje-se financeiramente para cobrir esses custos adicionais. Em resumo, este apartamento é uma boa opção tanto para moradia quanto para investimento, e participar do leilão pode ser uma excelente estratégia para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.514,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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